1. Geltungsbereich und Vertragsschluss

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen ("AGB") gelten für alle Makler- und Verwaltungsverträge, die zwischen Dr. Kehrer Immobilien (nachfolgend "wir" oder "uns") und unseren Vertragspartnern geschlossen werden. Unsere Vertragspartner können Verbraucher im Sinne des § 13 BGB sowie Unternehmer nach § 14 BGB sein. Die AGB gelten für alle Leistungen in den Bereichen Immobilienverkauf, Immobilienvermietung und Immobilienverwaltung.

Ein Maklervertrag kommt zustande durch schriftliche Vereinbarung, Bestätigung per E-Mail oder durch konkludente Beauftragung (z. B. durch Anforderung eines Exposés oder Besichtigungstermin). Bei Verträgen mit Verbrauchern über den Nachweis oder die Vermittlung von Wohnimmobilien ist die Textform gemäß § 656a BGB zwingend. Ein gesetzliches Widerrufsrecht besteht, über das gesondert belehrt wird.

2. Angebote und Gewährleistung

Unsere Objektangebote beruhen auf den uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich; Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit keine Kardinalpflichten verletzt werden. Bei Verletzung solcher Vertragspflichten haften wir für den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden, jedoch begrenzt auf maximal 5.000.000 Euro. Die Haftung für Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit sowie nach zwingenden gesetzlichen Vorschriften bleibt unberührt.

3. Vertraulichkeit und Weitergabe

Unsere Angebote und Informationen sind ausschließlich für den Vertragspartner bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung zulässig. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Hauptvertrag zustande, so haftet der weitergebende Vertragspartner für die Zahlung der vereinbarten Provision.

4. Provisionsanspruch, Fälligkeit und Rechnungsstellung

Unser Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss eines durch uns nachgewiesenen oder vermittelten Hauptvertrags (z. B. Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag). Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Die Provision ist 14 Tage nach Rechnungsstellung zur Zahlung fällig.

Wir behalten uns vor, Rechnungen ausschließlich elektronisch zu versenden. Zahlungen sind schuldbefreiend nur an das in der Rechnung benannte Konto von Dr. Kehrer Immobilien zu leisten. Ein Nachweis gilt als anerkannt, sofern nicht unverzüglich schriftlich Vorkenntnis geltend gemacht wird.

5. Provisionshöhe

Die Höhe der Provision richtet sich nach den vertraglichen Vereinbarungen mit dem jeweiligen Auftraggeber und ist im Exposé, Angebotsschreiben oder Maklervertrag transparent ausgewiesen. Soweit gesetzlich vorgesehen, z. B. bei der Vermittlung von Wohnimmobilien an Verbraucher, gelten die Regelungen des § 656c BGB zur Aufteilung der Provision. Die jeweils geltende gesetzliche Umsatzsteuer ist Bestandteil der Provision.

6. Doppeltätigkeit

Wir sind berechtigt, auch für die jeweils andere Vertragspartei entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu sein, sofern kein Interessenkonflikt besteht und beide Parteien informiert wurden.

7. Immobilienverwaltung

Unsere Leistungen in der Verwaltung (Miet- und WEG-Verwaltung) richten sich nach dem jeweiligen Verwaltungsvertrag. Sie umfassen u. a. kaufmännische und technische Verwaltung, Abrechnungen, Eigentümerversammlungen und Vertretung gegenüber Dritten. Die Vergütung erfolgt pauschal oder nach Aufwand, jeweils zuzüglich MwSt und Auslagen. Der Auftraggeber stellt uns alle für die Verwaltung erforderlichen Unterlagen und Vollmachten zur Verfügung. Unsere Haftung richtet sich nach Ziffer 2.

8. Online-Streitbeilegung und Verbraucherschlichtung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

9. Gerichtsstand und anwendbares Recht

Ist der Vertragspartner Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand Offenbach am Main. Es gilt deutsches Recht. Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, sofern nicht zwingende Vorschriften des Staates ihres Wohnsitzes entgegenstehen.

10. Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt die gesetzliche Regelung; fehlt eine solche, tritt eine Ersatzregelung ein, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.

Stand: Februar 2026